女房主欲提前解约收回房屋 租户要求赔偿500万元！原因系租户管理不善

福建厦门，阿峰和同学创业，以月租金8万元的价格租赁了陈大姐的一栋自建房，合同期限为15年。花了400万装修费，将房屋改造成160多个单间出租给他人盈利。万万没有想到，租赁房屋一年不到，陈大姐就要解除合同，以管理不当为由收回房屋，表示最多赔200万。随后2人闹到了法庭。

8万一个月，160个房间，相当于每月可以收到500块一个房间。不清楚出租多少钱一个月，假设1千一个月，一年二手房东还是很赚钱的，房东就是眼红。400万的装修费用平均下来每间达到了2.5万，正常情况这里是有水分的。房东不仁，二手房东不义也合情合理，最终应该赔偿大概500万左右。

有网友说，这个房东过河拆桥，看见人家装修好了，很好出租，很好赚钱。就后悔了，想要收回来自己出租。那人家投入的，你要不要赔偿给人家了，我觉得赔500万是非常合理的。还想折旧，两年的折旧没有这么多吧。自己要装修可不得花400多万，想200万了事。不厚道，这个房东。

这起诉讼案的原由，看似房东以二房东管理不好，要求提前解除合同。这里不排除在二房东已经投入大额改造资金情况下，产生提前解除合同的巨额经济损失，这部门必须得由提前解除合同方负责赔偿才合理。因为二房东无论管理情况好与坏，都没有违约情况的发生，所以二房东可以依照总投入资金证据，以及该合同剩时间所能产生的预期利润损失等，向提前解除合同的房东一方，进行合理合法的索赔。

陈大姐的理由是，阿峰管理不善，清洁卫生没做好，所以她想把房子收回来，交给她儿子管理。阿峰对陈大姐的理由不认可，阿峰表示，他雇了保洁阿姨打扫卫生，公寓内很干净，然后不留情面地说，陈大姐是见他们公寓的生意好，眼红了!

陈大姐起诉到法院后，法院确认双方租赁合同无效，目前，双方对合同无效的财产返还，没能达成一致意见。