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深圳最牛钉子户:郑氏祠堂 直到现在未拆除或已成文物

来源: 巴中在线 时间: 2022-09-26 15:09:06

广东省深圳市南山区,可以说是全国范围内最贵的地段之一。该地段最高房价甚至一度飙到接近40万,真正做到了寸土寸金。在这里,世界500强就像大白菜一样,腾讯、阿里、大疆、华为等,总部都设在南山区。也正是因为此,南山区的房价才会一路飙升,高到一种不可思议的地步。按理说,如果在这里有个老房产即将拆迁,户主还不高兴得直接跳起来。房子一拆,安置费一发,可瞬间就成亿万富翁了。

但有一家却是例外,他们在南山区坐拥700平老房产,任由开发商磨破嘴皮子,就是不拆。

拆迁费甚至一度飙到20亿人民币,但对方就是不为所动,扬言就是给100亿都不拆。

甚至放出豪言壮语:“谁要是敢强拆我的房产,我就把他的公司收购!”

这家人到底是谁,又拥有怎样的背景,凭什么敢说出这样的豪言壮语?

这栋房产又有怎样的故事,让这家人打定主意就是不拆呢?

这一切,还要从上世纪90年代开始说起。

广东深圳南山区,总面积不过187平方公里。

别看这里面积小,甚至不到上海浦东新区的1/6,但其爆发的能量,连上海都无法相提并论。

2020年,南山区这一小块地方,创造出接近6500亿的GDP,将一众省会远远抛在身后。

可见该地段,到底有多么地珍贵。

据悉,在南山区的43万家企业中,光上市公司就有187家,其中不乏世界500强企业。

例如腾讯、阿里、大疆、华为等等,也正是因为他们的存在,让南山区的地价不断飙升。

甚至让不少富豪都望而兴叹。

但就是这样一块寸土寸金的地方,却有一栋非常不起眼的小房子。

跟周围的高楼大厦比起来,显得那么的格格不入。

它就是位于腾讯总部隔壁的郑氏祠堂。

郑氏祠堂兴建于宋朝时期,为了躲避战火,郑家带着全族来到岭南地区,最后定居大冲村。

之后,郑家开始在当地做些小买卖,凭借百年累积,郑家成了当地数一数二的大户。

为了感谢前人们的辛勤努力,在明朝时期,郑家斥巨资修建了郑氏祠堂。

为修建祠堂,郑家后辈们可谓是煞费苦心,每一个细节都要求做到尽善尽美。

他们将全国最著名工匠汇集于此,经过数年努力,最终才将郑氏祠堂修建好。

这里记载着郑家前后600年的历史,总面积达到700平方米,是郑家前后数十代人努力的结晶。

但就是这样一处宗庙,在城市扩建中,也逃离不了拆迁的命运。

1998年,深圳为了发展经济,进行旧城市改造,大冲村因为地理位置特殊,则被定为重点项目。

大冲村常住人口800人,总面积接近104万平米。

最后经过招标,华润以60亿的价格成功拿下。

当时深圳市政府给出的拆迁价格为11000/平方米,这个价格,可谓是相当高了。

要知道在那个年代,全国万元户都没有多少,而大冲村拆迁完后,每个人都能成为千万富翁。

大冲村常住人口才800人,总面积却有104万平方米,相当于每个人1300平方米。

也就是说拆迁后,平均每个人都能分到1400多万,这个价格足以让所有人眼红。

为了能够尽快完成拆迁计划,华润集团还给出了额外补贴。

最先配合完成拆迁的,华润在补偿款的基础上,会额外奖励一栋带车位的房产和5万元现金。

在如此丰厚的拆迁补偿下,大冲村的村民们立刻便疯狂了。

拆迁进行的第一天,几百人冲进洽谈现场,当场便和开发商签订了合同。

第一天结束后,华润集团进行确认,一共有两百户签订了拆迁合同。

按照这个速度,只需要一周左右的时间,项目便可以正式动工。

他们摩拳擦掌,正打算大干一场,没想到还没高兴多久,便遇到了大麻烦。

这个大麻烦便是郑氏祠堂,在拆迁的时候,郑家无论如何也不同意在拆迁合同上签字。

没办法,负责人只能亲自带人到郑家洽谈,还没进门,便看到门外已聚集了不少人。

他们面色凝重,有的抽着烟,看着负责人的面色相当不善。

负责人擦了擦额头上的冷汗,一脚踏入郑家,和郑家大家长进行了磋商。

说起祠堂,在全国都有非同一般的地位,在广东人心中尤为重要。

在这里,婚丧嫁娶等家族大事,都要在祠堂中完成。

因此,祠堂对他们来说,不仅是一栋建筑,同时还有非同一般的意义。

这里承载着他们几百甚至上千年的家族历史,拆除,相当于断了整个家族的根基。

而郑家,作为广东少有的极大家族,更是非常看重这一点。

作为深圳人的负责人,非常清楚宗祠对家族的重要性,因此在谈判时,也是给出了非常丰厚的补偿价。

正常补贴是11000元/平,如果按照这个价格,郑家最多只能分到700万。

因此,负责人直接开出了20万/的天价,如果郑家肯拆,总共可以获得1.5亿元的补偿款。

这个价格,我想无论是谁都会心动了吧。

但即使如此,郑家大家长依旧坚决不同意拆除。

并表示,如果开发商敢强行拆除,他们便会将大冲村的开发项目搞黄。

商量了几次,郑家就是不松口,无可奈何下,开发商只能放弃这块风水宝地。

时光飞逝,当年属于山村的南山区,摇身一变,成了全国响当当的科技创业基地。

在这里,曾经诞生了无数个世界500强企业。

同时,随着创造GDP的上升,该地段的价格也疯狂上涨,从1万每平方米涨到均价17万每平方米。

但即使如此,南山区的房产依旧供不应求,特别是全国各地的大企业,都想扎根于此。

但此时南山区能开发的地方都已经开发完毕,唯有郑氏祠堂这一座老房子,占地700平方米。

如果开发出来,建成商业楼,将带来不可估量的利益,于是,有开发商再次打起郑氏祠堂的主意。

有开发商直接找到郑家,开出20亿的高价。

这些钱,普通人几辈子都赚不出来,但只要郑家点头,这些钱立刻就可以到账。

但即使面对如此高昂的拆迁费,郑家依旧不点头,甚至直言不讳地表示。

“别说20亿,就是给100亿我也不拆!”

面对如此豪言壮语,开发商起初不以为然,不停地给郑家施压,迫使他们同意拆除计划。

但其实到了最后,郑家依旧梗着脖子,就是不拆。面对威胁,郑家选择了正面对抗。

“如果哪家公司敢强迫郑家拆除郑氏祠堂,那郑家就敢把这家公司收购!”

好大的口气,到底是谁给了郑家如此底气呢?

但是经过调查后,开发商却发现,郑家敢这么说,并不是说大话,他们还真有这个能力。

上文也说过,郑家在大冲村发展已有好几百年,经过数十代人积累,早已成为庞然大物。

他们在深圳扎根多年,各行各业都有郑家人的身影,其中不乏身居高位之人。

比如副部长级干部、省厅长干部、纪检委、银行工会主席等等。

这些人,全部出自郑氏家族。

除此之外,香港房地产企业也有郑氏家族的身影。

数十代人积累下来的人脉、财富,又怎么可能是一个小小的开发商能比得上的呢?

这些郑氏家族成员,虽然早已经遍地开花,有的甚至已经上百年没有来往。

但郑氏宗祠是他们共同的根,一旦有人动摇,他们就会像几百年前那样,再次团结在一起。

如此庞大的人力、物力,想要收购一个企业,不能说信手拈来,但费不了多大力气。

更遑论,做生意和身居高位之人,有很多都非常重视“风水”一说。

在他们看来,郑家之所以能发展到今天,全归功郑氏祠堂和先人保佑,如若不然,不可能有此成就。

一旦强拆,这些人是真有可能拼命的。

因此到最后,开发商都没敢强拆郑氏祠堂,如今郑氏祠堂依旧屹立在深圳市南山区最繁华地段。

很多开发商对它垂涎三尺,但是看着郑家背后的庞然大物,只能望而兴叹。

面对这样的庞然大物,一般开发商还对他们没有办法。

给钱,郑家的钱比开发商还要多,用手段强压,可对方的人脉远远要在自己之上。

一切手段,在郑家面前全部失去了作用。

有人可能会说,郑家祠堂,和上海、广州钉子户并没什么区别,都在阻碍城市建设。

但个人认为,私人住宅受到法律保护,不同意拆迁,是每个人的自由,别人无权干涉。

而上海、广州钉子户之所以被谴责,是因为他们妄图用拆迁当威胁,套取更多的财富。

如此贪得无厌,自然会成过街老鼠,人人喊打的存在,而不是因为他们不同意拆迁。

郑家则不同,他们不同意拆迁,一不为财,二不为名,只想为祖宗保留一片清静之地。

与那些只为求财的蝇营狗苟之辈比起来,不知道强多少。

我想偌大的城市,总不可能连一座小小的宗祠都承载不下吧。-阿藏历史

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